Портал новостей строительства
Погода в Москве:
» » Еще чуть-чуть и «лопнет»? Набиуллина предупредила о приближении к критической точке роста ипотеки

17-09-2021, 12:22
Еще чуть-чуть и «лопнет»? Набиуллина предупредила о приближении к критической точке роста ипотеки

Еще чуть-чуть и «лопнет»? Набиуллина предупредила о приближении к критической точке роста ипотекиНабиуллина предупредила о приближении к критической точке роста ипотеки

Россия приблизилась к пределу роста ипотеки, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в интервью «РБК». К такому выводу она пришла, как отмечает сама Набиуллина, исходя из статистических данных по доле семей с ипотечными кредитами в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. Эксперт рассказал, может ли пресловутый «ипотечный пузырь» лопнуть уже в текущем году.

«Действительно, если сравнивать с другими периодами, сейчас уровень закредитованности населения самый высокий в истории России. Но опасения экспертов вызывает не ипотечное кредитование, а в основном потребительский сектор и общая долговая нагрузка на семьи. В разрезе ипотечного кредитования наиболее опасными считаются кредиты с невысоким первоначальным взносом, тем более, в последний год, на фоне популярности льготной ипотеки, доля таких кредитов выросла до 45%», — рассказывает Наталья Шаталина генеральный директор сервиса «Синица».

Впрочем, чтобы снизить возможные риски и пресечь рост малообеспеченных займов на жилье, с 1 августа Центробанк ужесточил условия выдачи кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Также, как отмечает эксперт, обсуждается возможность выдачи предупреждения гражданам в случае роста их долговой нагрузки.

«Тем не менее, опасаться «ипотечного пузыря» не стоит. В России общий уровень закредитованности граждан невысокий, даже по сравнению с другими развивающимися странами, и составляет порядка 20% ВВП. К тому же уровень просроченной задолженности по ипотечному кредитованию составлял на 1 июля только 0,7% от общего объема выданных кредитов на покупку жилья — это показывает, насколько серьезно граждане относятся к ипотечным выплатам. К тому же сейчас платежеспособный спрос уже во многом был исчерпан в первом полугодии, что вкупе с изменением условий выдачи льготной ипотеки и фактическим прекращением программы в крупных городах, а также ростом учетной ставки, будет ограничивать активность покупателей. В конце года будет наблюдаться некоторое оживление рынка, но маловероятно, что мы увидим значительный прирост», — полагает Шаталина.

Новость по данной теме12 сентября 2021
Сейчас многие эксперты говорят о стагнации рынка недвижимости, но некоторые данные указывают на обратное, отмечает Марина Салькова, брокер по недвижимости компании «МИЭЛЬ». Строительная сфера растет за госсчет, и этот «пузырь» должен рано или поздно лопнуть, полагает эксперт.
«Ценовой пузырь» на рынке недвижимости лопнет в 2024 году, полагает брокер



Похожие новости